Leasing (finansal kiralama) nedir?

Finansal kiralama ya da yaygın adıyla leasing, kiralayanın (leasing şirketi), kiracının seçtiği bir malı satın alarak mülkiyeti kendisinde kalmak üzere belirli bir süre boyunca kira karşılığında kiracının kullanımına bırakmasıdır. Türkiye'de 6361 sayılı Kanun ile düzenlenir. Sözleşme süresi sonunda kiracıya malı genellikle sembolik bir bedelle satın alma hakkı tanınır. Böylece işletme yatırımın tamamını peşin ödemeden makine, iş aracı, tıbbi cihaz ya da gayrimenkul edinebilir.

Finansal kiralamayı faaliyet kiralamasından ayıran unsur, malın sahipliğine ilişkin risk ve yararların büyük ölçüde kiracıya geçmesidir: mal kiracının bilançosunda varlık, kira borcu ise yükümlülük olarak izlenir. 6361 sayılı Kanun, finansal kiralama sözleşmesinin hangi şartlarda finansal kiralama sayılacağını ölçütlerle belirler; sözleşme yazılı yapılır ve leasing şirketinin mülkiyet hakkı korunur. Finansal kiralamada yatırım malının teminat işlevi görmesi, kredi değerliliği sınırlı işletmeler için finansmana erişimi kolaylaştırır. TFRS 16 ile kiracılar açısından kiralama işlemlerinin bilançoda gösterimi de büyük ölçüde finansal kiralamaya benzer hâle gelmiştir.